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然而，昨日(6月10日)，绿城集团以回馈20周年纪念的名义，给老业主一张总价值300亿元的优惠卡，被认为涉嫌变相降价。
据业内人士透露，上述绿城变相降价只是开始，未来几个月可能会有更多开发商加入全国降价行列。
300亿元的优惠券是不能花的
根据绿城集团的宣传资料，上述赠送优惠卡的活动涉及沈阳、黄石等除浙江以外的省市，15万绿城业主将获得上述优惠卡。绿城每一位老业主都会以套票的形式发行一张总面值20万元的优待卡，每套套票包括面值5万元的三张优惠券、面值3万元的一张优惠券和面值2万元的一张优惠券。
然而，所有者不太可能使用所有这些凭证。
虽然绿城集团有80多家物业参与上述活动，但不同的物业为老业主提供不同的福利。有些物业可能使用20万元的套餐；有些可能只用50，000元；有些甚至为老业主提供了一些特别的房间，他们需要在明年6月1日正式到期前用完。
我们没有那么多股票可以卖。绿城市场部的上述人士证实，上述票面总值300亿元的优惠券不能全部被买家消费。在她看来，这一事件并不是大规模的降价活动，因为让步有限。
然而，韩毅智库上市房地产研究中心副主任张华东从此次活动中预见到，一些城市大幅降价的可能性将大大增加。他说，孙宏斌已经明确表示将撤出部分城市，这可能成为绿城降价的主战场。
全国性的大规模降价或开始
张华东表示，未来，预计将有更多的开发商跟随绿城在全国范围内开展降价促销活动。
事实上，尽管开发商早就预料到了降价，但他们仍不愿大幅降价。万科董事会秘书谭华杰早些时候表示，房地产市场在5月份触底后，6月份是从底部复苏的关键时期。
然而，Cree董事薛对《国家商报》表示，即使中央和地方政策得到微调，以目前的价格支持交易量的恢复仍然是困难的。预计开发商将在年中对指标和价格进行双重调整，第三季度可能会大幅降价。
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