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在b股转h股的前夕，万科再次陷入了削减其帝国的谣言之中。
主角是毛大庆。公共关系的运作和陶罗的离开完全一样。6月24日，万科发布多项公告，详细说明了最新的公司章程、治理结构和高管人员构成。
一切似乎都在为突然的变化铺平道路。
目前，万科和毛大庆都否认了离开公司的传言。然而，结合万科高层人员频繁调动的“传统”和毛大庆执掌北湾五年的经验，这些传言是无穷迷人的。一些媒体猜测，离开公司的传言是万科为了试探舆论而提前发布的烟雾弹。
6月23日凌晨，毛大庆在微博上借用了苏轼的《六月二十七日醉王虎楼书》，委婉地澄清了离职传闻，并建议“请继续喝啤酒、吃炸鸡、看球。”
显然，啤酒、炸鸡和球类运动不能转移人们的注意力。2014年6月23日，毛大庆的电话从未接通。24日上午，毛大庆的电话终于通了:“我从来没有想过离开万科。”
离开万科和离开北湾是两码事。
周转风暴
早在5月初，毛大庆就因“内部言论风暴”而陷入离职的谣言之中。5月1日，万科副总经理毛大庆在内部沙龙上的讲话开始在网上广泛传播，讲话中传达的“部分城市供过于求、银行资金吃紧”等信息很快被舆论放大。
最后，万科总经理郁亮不得不提出“把忧患意识误读为看空产业”的主题。以精致、实用著称的于亮和高调、健谈的毛大庆在风格上的差异可见一斑。
一直以来，万科都坚持严格的职业经理人制度。经过创业初期，万科已经进入稳步发展阶段，需要严格的制度、统一的管理和专业的精神来控制大局。在余良时代的万科，高管离职现象更为普遍，这在很大程度上是由于职业经理人制度所强调的统一与个人发展的矛盾。个性突出的毛大庆不得不面对如何与职业经理人制度保持平衡的问题。
和北京另一位房地产大亨任志强(微博)一样，毛大庆也经常出现在媒体上，参加各种公共活动，说话大胆而自由。但不同的是，任是华远地产(行情、咨询)的大哥，而毛的身后是深圳万科总部。个体性和整体性的区别使得毛大庆更有可能离职。
也是在2000年，时任北京和上海万科总经理的林绍周和林汉斌双双辞职，原因是他们对万科上海和北京地区总经理的交流不满，这在当时的行业引起了不小的轰动。在谈到万科的区域公司高管交流制度时，王石表示，“与其让已形成的制度流于形式，不如丢掉总经理。”
“人员调动当然不可能让每个人都满意。万科的这次换人在一定程度上加剧了高管流失现象。”一位接近万科的人士表示。
从2009年到2014年，在毛大庆的带领下，万科迎来了继林绍周之后的“第二个春天”。五年来，毛大庆凭借个人能力在万科扎根，逐渐形成了带有浓厚个人色彩的管理风格。对万科来说，五年可能已经是一个敏感的数字。
6月24日，万科发布公告，详细说明了最新的公司章程、治理结构和高管组成。其中，执行副总裁和高级副总裁的划分以及副总裁职位的取消引人注目。当谣传毛大庆要离职时，这一消息再次引起了人们的无限联想。舆论将这一调整解读为余良接任万科总裁以来的权力轮换。“公司越来越大，需要集中控制人力、财务和运营。这些业务在公司内部也是最重要的，集中在总部。这便于控制一线公司的管理。”万科内部人士表示。
万科的灵魂王石认为，区域公司太强不利于维持总部与一线公司的协调关系，也不利于“万科”的进程。从这个角度来看，毛大庆从北京转会仍然是一个高概率事件，但他是否会离开万科完全取决于万科和毛大庆本人。
万科的“毛大庆时代”
如果算上你在阿斯科特和凯德置地的工作经历，毛大庆已经深入北京房地产行业15年了。这位北京房地产大亨与北京房地产界、政府和媒体保持着良好的关系。
“前一段时间，恒大拿走了一块非常昂贵的土地。万科拿走了恒大街对面的土地。恒大拿下2.9万，万科拿下8400。这对毛的行动是绝对不可缺少的。近几年，万科已经拿走了北京近一半的土地。”一位接近北京万科的人士表示。
毛大庆是北京人，他的父母都是著名的科学家和研究人员。根据媒体公开信息，他的父亲在20世纪50年代曾在前苏联学习，是一位著名的核物理专家；他的母亲是改革开放后第一批由国家派出赴英国留学的空航空航天工业专家。毛大庆没有像他的父母一样出国，而是选择在中国学习。
1991年，毛大庆获得南京东南大学建筑学士学位；1993年获得北京教育学院外语系英语培训证书；2001年，他获得同济大学管理科学与工程博士学位(在职)。当人们叫他时，他们经常加上“医生”这个词。
2009年，王石将成立16年的万科移交给毛大庆。此时，北湾正处于瓶颈期:北京只有13个项目，总开发面积刚刚超过300万平方米，发展缓慢，甚至不如后来成立的上海万科的18个项目，开发面积只有400万平方米。
接管北湾后，毛大庆迅速展示了他在北京稳固的政府关系和网络资源。
2009年8月，毛大庆加盟北京万科。2010年，北京万科加快了扩张步伐，当年北湾的许多项目都是与大型国有企业五矿集团合作开发的。借助于国有企业的实力，在扩大业务的同时很难降低市场风险。如果缺乏广泛的人际网络，就很难做到这一点，而毛大庆的作用不言而喻。也就是说，今年北京万科的销售额首次突破100亿。
在接下来的四年里，北京万科的业绩持续稳步增长。2012年9月，北京万科提前三个月完成了100亿元的年度销售任务。2013年，年销售额超过160亿，总销售面积约60万平方米。北京万科的业务扩展到房山、大兴和通州太湖地区，也逐渐发展到秦皇岛和唐山。
此外，毛大庆还担任过北京市政协委员，经常参加社会活动，关注民生、环保等领域。在外界，毛大庆作为北湾的总经理，甚至有些“无所事事”。与此同时，毛大庆与媒体保持着良好的关系，经常被媒体称为“有正能量的毛博士”。
作为万科集团从首都精心挖来的人才，毛大庆辜负了万科对他的希望。
追溯万科从首都挖毛大庆的过程，可以说是困难重重。2009年，万科著名的“007”运作引入了毛大庆。根据王石的回忆，万科前后分享了两年。通过于亮等人的几十次游说，以及与凯德置地的深入沟通，毛大庆最终被纳入万科旗下。
王石曾在自传《当然是大道》中谈到“007”行动:“毛大庆作为计划中最后一个引入的“007”，在服务了五年之后，不得不面对重新找到与万科趋同点的尴尬。”
万科的“节日”
2013年，万科满30岁。
在过去的30年里，万科已经有了许多光环:中国最受尊敬的企业，中国最大的专业住宅开发企业，中国第一家年销售额超过1000亿元的房地产公司。2014年，当万科在中国房地产行业处于领先地位时，回头看看竞争对手恐怕会越来越频繁。
2012年，万科的销售额为1418亿，比排名第二的绿地高出340亿；2013年，万科销售额为1776亿元，比绿地销售额高出151亿元，差距正在缩小。此时，绿地集团的销售面积已经超过万科。2014年，格林兰剑指的是2400亿元的超高销售额，这直接挑战了房地产“一个兄弟”。与绿地一样雄心勃勃的房地产开发商包括恒大、万达、保利等企业，它们正一步步地努力分割中国房地产市场。
与竞争对手相比，今年房地产市场的趋势可能会让万科感觉更酷。自今年第一季度以来，房地产市场迅速降温，几个月来主要城市的成交量一直处于低迷状态。房地产市场已经进入深度调整时期。
今年，万科还在大中城市推出了“降价促销”:广州万科欧泊和万科金色家园的降价幅度在15%至30%之间，上海浦东新区的海洋传奇项目在5月份将房价推低了5000元/平方米。降价后，所有项目都实现了热销。位于北京大兴区的万科地产以比预期低近3000元/平方米的价格进入市场，吸引了数千人抢购。
根据万科2014年5月发布的销售及近期新项目简报，2014年1-5月，万科累计销售面积647.3万平方米，销售额815.2亿元，同比分别增长7.0%和16.2%。5月，万科新增3个项目，总面积20.3万平方米，规划总建筑面积58.3万平方米，权益建筑面积53.6万平方米，土地总价格13.5亿元。
1-5月，万科征地面积和土地支出逐月下降，反映出万科管理层对当前市场判断更加谨慎；累计销售面积和销售同比增长率逐月缩小，仅在头两个月显著增加。年度销售增长趋势不容乐观。
在五月份广为流传的毛大庆的内部讲话中，有这样一段话:“我感到有点冷。”对于一些城市来说，这一轮房地产非政策调控的萧条可能会给这个城市的房地产带来很长一段时间。很难反弹，而且这种情况可能会持续很长时间。”
6月25日，王石在香港出席万科b股转h股活动时表示:“中国房地产业的黄金时代已经过去，现在是白银时代。”
2012年底，万科开始计划将b股转换为h股。然而，它还有很长的路要走，并且被困了很多次。直到今年3月，在获得中国证监会批准后，万科向香港证券交易所申请转让，并通过了听证会。
此时，对于万科来说，是一个敏感时期，比如唱空楼市，以及高管离职的消息，这足以刺痛万科总部的神经。幸运的是，6月25日，王石终于敲响了万科在港上市的金锣。
万科如何应对人员地震？
“人事地震”在万科历史上屡见不鲜。
2011年1月，万科执行副总裁徐红军、副总裁肖楠辞职。随后，万科给予了他们很高的评价:“他们以杰出的才华和不懈的努力，在万科的历史上留下了不可磨灭的印记。这是万科职业经理人的杰出典范。”
2012年4月，万科副总经理陶玉福、营销总监罗微辞职，他说:“正是因为在万科积累的经验，我们才有勇气尝试创业，为自己创造一个新的舞台。”王石回应道:“我衷心祝愿他们在创业的道路上一帆风顺，他们未来的事业会蒸蒸日上，在生活中创造更大的辉煌。”2011年6月，万科执行副总裁兼上海地区总经理刘爱明辞职，万科在公告中对他表示感谢。“公司尊重他的个人选择，衷心感谢他在任期间的勤奋努力和对公司发展的重要贡献，并衷心祝愿他在未来的职业生涯中取得更大的辉煌。”
回顾万科和王石此前对高管辞职的回应，几乎是一模一样，充满赞美和祝福，这也是万科对高管辞职最常见的回应方式。
近年来，关于万科高管离职的流言总是首先进入公众视线。早在2010年底，就有关于万科执行副总裁徐宏阁、副总裁肖楠离职创业的传言。2012年4月16日晚，深圳万科副总裁杜静等两名高管辞职的消息在网上疯传。4月17日晚8点，万科确认副总经理陶玉福、营销总监罗婷辞职。7月，杜静正式宣布离开万科。
由此可见，在万科高管离职之前，市场上流传的消息并没有全部风吹草动，所以一些媒体做出了大胆的猜测，而毛大庆离职的传言是万科导演并上演的一出戏，意在为未来的人员调动铺平道路。
6月25日，毛大庆出席万科在港的董事会换届，与王石、于亮亲切合影，再次打破了“无话可说”、“辞职”的谣言。从另一个角度来看，毛大庆的出席似乎被媒体放大了，它的深刻含义是什么？时间会给出答案。
回想两年前时任万科执行副总裁、深圳万科总经理的杜静离职时的情形，与今天的情形颇为相似。2012年4月16日，杜静从万科辞职，第二天，他在微博上“辟谣”。三个月后，杜静正式离开万科。
两年后，历史会重演吗？
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