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据了解，广州一些从事一手商品房销售的电子商务机构采用直接联系经纪人、直接结算中介服务费的方式，诱使经纪人绕开其所从事的中介机构，直接承接房地产经纪业务，协助其销售一手商品房。广州市房地产中介协会认为，这种“一店一介”至少犯了两起“罪”。
第一个“罪行”是陷害空一家中介公司。《房地产经纪管理办法》第十四条规定，房地产经纪业务由房地产经纪机构统一承办，服务报酬由房地产经纪机构统一收取。分支机构应以设立该分支机构的房地产经纪机构的名义开展业务。房地产经纪人不得以自己的名义从事房地产经纪业务和收费。经纪人的私人雇佣在业内是一个禁忌，他们完全忽视了中介公司在经纪人培训和客户发展方面的投资，公司资源的成果被私人窃取。
第二个“罪”是经纪人“有一个仆人和两个主人”，吃两个“茶礼”。《广州市房地产中介服务管理条例》第二十三条规定，房地产中介服务人员不得同时在两个以上的房地产中介服务机构工作。房地产中介服务人员不得以自己的名义接受委托和收取费用。在电子商务指导下接受私人订单的经纪商，无疑是对依靠二手联动发展金融资源的中间银行的致命打击。中间银行失去了客户和金融资源，“双重损失”当然令人不快。就行业规则而言，这种不光彩的电子商务操作也是违反诚信和商业竞争规则的行为。
房地产电子商务大力推广“全民营销”已不再新鲜，但政府监管从一开始就不存在，至今也未能填补空空白。“国家营销”应该如何界定房地产经纪人的角色、权利和义务？如果这次房地产电子商务没有走得太远，违反了中介服务管理的规定，政府有关部门或行业协会有没有想过如何规范房地产电子商务中涉及房地产中介和收取买家费用的行为？电子商务销售增长迅猛，每次都冻结了数千万买家的资金。以各种名义开设的基金，如"广告费"和"促销费"，实际上是购房者支付的一部分。电子商务收款和代理人的行为越来越影响买家的购房计划，因此监管部门应尽快制定前瞻性的管理措施。
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