华商移民：中国新富移民流向欧洲购房移民继续成热点-国土报中文版

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中国新富移民流向欧洲

投资移民逐渐成为新富移民海外的普遍选择。然而，加拿大的联邦投资移民是一刀切的，而美国投资移民频频传出涨价、配额和时间表的消息，这让许多移民申请者感受到了大国严峻的移民形势，而欧洲国家宽松的移民政策也成为富人关注的焦点。

目前，新欧洲移民国家的黄金吸收指数和移民人数都在上升。以葡萄牙为例，截至今年7月，葡萄牙住房移民项目已成功吸引了8.17亿欧元(约65亿元人民币)的海外投资。根据葡萄牙边境管理局发布的一份报告，2013年，在葡萄牙的中国居民数量增加了6.8%，使其成为最大的移民增长国。必须说，财富和人才的结合是宽松的移民政策和良好的投资环境造成的强大效应。

华商移民：中国新富移民流向欧洲购房移民继续成热点

购房移民政策起步较晚，葡萄牙不是主流移民国家。为什么他们能超越北美，成为移民市场的热点？根据中国商人移民专家的分析，中国人对海外置业和海外投资需求的增加，可以说是欧洲项目兴起的一个独特因素，尽管有国内购买限制和房地产投资收入下降等内部因素。

根据机构研究，超过30%的高净值个人和超过50%的超高净值个人持有海外投资。当富有的中国人投资海外时，他们倾向于投资实物资产。欧洲房地产具有永久产权、投资增值、住房教育和移民便利等优势，因此受到中国富人的青睐，西班牙、葡萄牙等国也引起了极大的关注。

同时，中国商务移民专家也指出，近年来中欧关系的良好发展也促进了越来越多的中国移民到欧洲大陆。

购买移民仍然是一个热点

欧洲移民买房不同于美国、加拿大和澳大利亚的项目投资，也不同于香港和英国的金融投资。这种以房地产投资模式为核心的移民模式，将投资移民项目由复杂变得简单，不仅为欧洲移民潮升温，也为中国投资者提供了海外投资的新思路和新选择。

目前，葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯和意大利的移民政策都集中在买房上，没有语言教育、商业背景和资金来源的要求，生活要求相当宽松。与其他传统移民国家相比，他们需要在移民后购买房地产，因此他们可以一步到位地购买住房，并且他们结合了三个主要因素:移民、出国留学和投资，这是相当划算的。

根据中国商业移民专家的说法，在欧洲买房的群体主要分为几种类型:

首先，为移民铺平道路。过去，向欧洲移民基本上很难实现，这主要是由于欧洲对移民的封闭态度。如今，欧洲国家已经敞开大门欢迎客人，甚至葡萄牙和希腊也提出了申请。三代移民都被它所诱惑。可以说，曾经遥不可及的欧洲移民现在触手可及。

第二，儿童教育。根据调查，中国移民的主要原因是他们孩子的教育。获得移民身份后，申请人的子女可以在国内享受免费义务公共教育，或者享受大学教育资源。与一般出国留学相比，无论是在成本、福利还是未来就业方面，先移民再出国留学都有一定的优势。

第三，投资增值。经济危机后，欧洲房地产价格有所下降，租金也能赚取利润。以葡萄牙的中心城市里斯本为例，城市公寓的年回报率在3%到6%之间，这还不包括房产的增值部分。目前，欧洲对房地产的需求强劲，空升值幅度很大，可以称得上是一个投资宝地。

那么，如此宽松和有利的移民政策会持续多久？中国商人的移民专家表示，一般来说，移民政策往往与国家的经济政策密切相关，当经济形势发展到一定程度时，他们会选择关闭或收紧。目前，欧洲经济将迎来从衰退到复苏的转折点，因此可以推测，以吸引黄金为重点的购房移民政策将继续扩大，购房移民预计将继续成为投资移民的热点。

华商移民：中国新富移民流向欧洲购房移民继续成热点