新一轮美国投资移民EB5“排队”又要开始啦！-国土报中文版

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10000的概念是什么？

此前，美国国务院宣布将于8月23日终止向2014年中国申请人发放投资移民签证，这意味着2014年中国申请人的签证配额提前用完。与此同时，美国移民局积压的案件已达10，375个家庭。如果你以中国的一个三口之家为例，对签证的需求已经超过了3万份。根据一年10，000的配额，你至少需要等3年！

因此，一些专业人士预测，1万个签证名额将比今年早用完，甚至可能在5月份用完

排好eb-5，你应该早点排好队

eb-5的队伍越来越长，这似乎是一个不争的事实。

此外，根据美国人处理问题的方式，你不应该指望有后门插队。最好的方法是尽可能早地排队，当然会很早。特别是对于那些申请全家的家庭，一个家庭意味着3-4个名额，现在开始还为时过早。

但是这个队列必须是合格的。所有eb-5项目都要求您在美国的项目投资超过50万美元，并直接或间接创造10个以上的就业机会。

目前50万美元对许多投资者来说不是问题，但应该提醒的是，不可能提前排队，你必须有一个合适的投资项目，这样你才能在所有的排队中脱颖而出，并在eb-5签证预定之前尽快获得签证。例如，eb-5的等待期一般超过一年半(未来可能达到三年以上)，而好的投资移民项目可以在几个月内安排好。上海拓展甚至有一位移民客户在三天内通过了移民考试，并在两个月内获得了移民签证，创造了最快的申请记录。下面提到的哈德逊城市广场项目也是一个快速通道项目，在短短的半年时间里，大量的客户得到了加速。

新一轮美国投资移民EB5“排队”又要开始啦！

如果投资项目不可靠，不仅签证和绿卡是错的，投资也将完全失去。去年，芝加哥会议中心和北方牛肉加工厂被媒体炒得沸沸扬扬，这是令人痛心的例子。

什么是最好的eb-5项目？

那么，什么是所谓的最佳eb-5项目？或者，什么样的项目可以更快更顺利地获得美国绿卡？

我咨询了一些专业人士，他们的建议是:虽然美国政府要求eb-5投资者承担一定的风险，但好的投资项目可以将风险控制在最低限度。

首先，我们要认真选择投资项目管理团队。例如，管理团队以前是否做过类似的大型项目；投资项目之前是如何完成的，等等。

第二是检查项目创造的就业机会。对投资者来说，很重要的一点是，要看每一个项目的就业机会是如何计算出来的，以及他所用的公式是否得到移民局的批准。

此外，政府资助和支持投资项目也非常重要。通常情况下，政府资金不会反映在项目的融资结构中，但通常情况下，政府会利用相关政策鼓励一些项目，如税收优惠或市政配套设施。

最后，如何回报投资者的投资。投资项目的退出策略是什么，几年后如何向投资者偿还投资金额，这也是一个重要的问题。

我们可以借鉴纽约的哈德森城市广场项目。

1)管理团队:该项目在美国的主要投资方方瑞联合集团是美国最大的房地产开发商之一，管理的房地产资产价值150亿美元。之前完成的商业地产面积超过了140万平方米，包括我们非常熟悉的时代华纳中心。

2)就业机会:哈德逊城市广场项目的开发将创造19，000多个建筑岗位，eb-5的投资份额为8亿美元。按照每人50万的比例，大约有1600个eb-5座位。即使算上开发商2.5亿美元的股本，每一笔eb-5投资将创造10个以上的就业机会。

3)政府支持:这是本项目最吸引人的地方。对哈德森市广场寄予厚望的纽约市政府部门已投资40亿美元在项目周围的公共设施上，包括哈德森河公园改造(4.4亿美元)、哈德森公园和大道(3000万美元)、贾维茨会展中心改造(4.65亿美元)、高架线/“莫尼汉站改造(2.67亿美元)，除了地铁7号线的高调扩建外，还将耗资21亿美元。根据该项目，美国国家铁路客运公司的美铁铁路隧道将有两条高速铁路，美国运输部将为此提供1.85亿美元。这些都表明了政府对这个项目的支持和期望。

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