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截至目前,除融创中国董事长孙宏斌已被确认为绿城中国非执行董事、董事会联合主席、提名委员会主席外,融创中国副总裁兼首席财务官黄树平已被确认为绿城中国执行董事,其他人事调整尚未解决。

分离是在七月

自融创中国和绿城中国首次发布股权交易公告以来,孙宏斌几乎没有离开过杭州。最近,他经常出现在杭州绿城中国总部办公室。以前,他是融创的董事长,但现在他有了另一个头衔:绿城中国的董事长。

这段时间主要是忙着送货,大部分员工会在7月底之前做出决定。绿城的一位知情人士告诉记者,到目前为止,很多人还没有面临过两次选举的局面。

这种情况无非是跟着孙宏斌留在绿城,或者跟着宋卫平去蓝城创业。

此前,有报道称绿城中国的执行总经理将由绿城的一名人士任命。此前,这个职位自2009年以来一直由傅林江担任,傅林江更有可能去蓝城。

这位候选人很快被重新调整,绿城合伙人的负责人告诉记者,他们很快选择了另一个人,并迅速解决了问题。

但是宋卫平不太同意这一点。宋卫平的文人气质在这一刻变得敏感起来,然而,最终,寿柏年和孙宏斌都让宋卫平先选择了。从孙宏斌和宋卫平多年的磨合来看,双方没有太大的区别。

毫无疑问,我喜欢的人会跟着我。在收购后的一次采访中,宋卫平告诉《中国商报》记者,他当时充满信心。

据消息人士称,并非所有的执行总经理都愿意和他们一起去蓝城。项目不多,人太多。有消息称,一些执行总经理选择留下。孙在小事上比宋更容易相处,比如说,他不骂人。一位接近宋卫平的人士表示,很多人都愿意追随孙宏斌。

此外,上海荣禄前董事长南池子和孙宏斌还有很多可以招募的将军。根据最新数据,截至6月30日,融创绿城平台签约销售额为106.99亿元。根据同一个政策咨询研究部门发布的上海房地产企业商品房网上签约销售清单,荣禄在2014年上半年完成了69.2亿元的网上签约,打破了万科和绿地在上海多年的垄断地位,成为上海上半年的销售冠军。这一成就令业内许多人感到惊讶。

融创大并购尘埃未定 孙宏斌“招安”绿城旧部

最新的消息是,执行总经理的职位将由融创银行担任。这可能不是最终结果,但对三方都有好处。据上述人士透露,大部分人事调整将在7月份完成,蓝城和绿城的最终变动将很快揭晓。

大本营分工问题

有趣的是,孙宏斌5月份进入绿城后,融创在杭州的业绩飙升,6月份,融创杭州实现了第二个业绩。

自融创于2012年11月首次进入杭州并赢得西溪荣庄地块以来,目前的七个项目仅用了一年多的时间。未来,融创将继续深化在杭州的培育,继续土地市场储备和项目合作。融创杭州营销中心总经理邵佳曾表示,融创与绿城走的是不同的道路,融创自身的品牌价值值得关注。

融创和绿城在杭州市场如何分工?从短期来看,这似乎是未知的。相比之下,融创在销售方面取得了长足的进步。例如,融创在杭州的月度销售业绩排名第一,单笔产量为4.4亿英镑,而万科在杭州的单笔产量为2.4亿英镑。

从销售单价可以看出这家公司强劲的销售业绩。在几家房地产公司的销售单价排名中,融创、绿城、泰和等销售单价一直名列前茅。房地产市场进入深度调整区间后,融创的营销能力更加突出。

例如,融创以前带着一种特殊的风格进入杭州。例如,他们在杭州的七个项目中,只有三个项目是独立获得土地的,而且大部分项目都是通过合作获得土地,以实现品牌输出。例如,这些产品基于当地品牌,如绿城,融创的全渠道思想被引入营销。

这是融创利用自身优势的地方。此前,融创在杭州的两个代表性项目望江楼和西溪荣庄在楼市表现良好。从数据来看,望江楼今年的销售额已经超过6亿元,是钱江新城无可争议的第一名,可以排在杭州的前五名;西溪荣庄上半年销售了30多套联排别墅,也是杭州联排别墅销售的冠军。

从2012年底进入杭州,到2014年进入当地五大市场,擅长营销的融创用了不到两年的时间。记者了解到,融创今年在杭州的目标是70亿元。如果这个目标完成了,它就可以进入当地市场的前三名。

值得推敲的细节是,在M&A会议结束近一个月之后,融创地产杭州滨江城终于以融创品牌走出了街头,表明孙宏斌短期内仍将在杭州以不同品牌运营。

因此,融创与绿城在绿城的大本营之间的分工问题备受关注。

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来源:国土报中文版

标题:融创大并购尘埃未定 孙宏斌“招安”绿城旧部

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