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接近政府，远离政治，60岁的王健林本月告诉路透社。多与组织打交道，少与个人打交道。
1988年，王健林退休后，借了100万元在大连成立了一家房地产公司。他还引入了全球巨头如沃尔玛和麦格理集团作为商业伙伴。
万达商业地产周二在香港上市，筹资37亿美元，这是自2010年以来香港规模最大的首次公开发行(ipo)。
沃顿商学院教授raffi amit说，王健林找到了一种与政府合作的方式，并按照政府的意愿行事。他的商业模式承认政府是一个重要的外部利益相关者。
在香港上市是王健林职业生涯的转折点。他预测，中国的快速城市化进程将很快完成，并希望将其主要业务转移到旅游，休闲和海外。
王健林上周末对中国媒体表示，他希望到2020年，大连万达30%的收入将来自海外。他收购了英国圣汐游艇公司和美国amc电影公司(amc.n)，但要在海外取得更大的成功，还需要采取新的行动。
王健林本月早些时候表示，与海外商业中介机构的合作比与政府官员的合作更重要。外国官员没有资源，或者资源很少，所以你和他打交道是没有用的。
王健林在四川长大，是家里五个兄弟中的老大。他的父亲在1933年加入红军，并在1934年和1935年经历了长征。
王健林15岁参军，被提升为排长。他于1978年进入大连陆军学院学习。随后，他作为一名参谋留在学校，后来担任大连陆军学院管理系副主任。
大连万达集团在中国111个城市拥有104家万达广场购物中心、72家高端酒店和150家电影院。王健林的成功很大程度上源于他的军纪。
他有很强的军人性格，做事很简单。联想集团创始人刘传志表示，刘传志和王健林是多年的朋友。
起初，王健林从大连的三家国有房地产开发商手中购买了建设指数，并承接了一个别人不愿做的项目:棚户区改造。当时，以薄熙来为首的大连政府为大连万达提供了支持。
大连万达为每个房间建了一个独立的浴室，所以卖得很高。王健林预测住宅销售将在20世纪90年代末达到顶峰，因此他将注意力转向了商业地产。
王健林在1994年收购了大连足球队，并将其更名为大连万达俱乐部。在接下来的六年里，大连万达四次获得联赛冠军。
这让他获得了品牌认可，这是其他开发商所没有的，amit说。每个人都知道那个名字代表什么。
去年，王健林与莱昂纳多·迪卡普里奥、妮可·基德曼、约翰·鲁·特拉沃尔塔一起出席了在青岛投资81亿美元的影视产业基地奠基仪式，体现了他的经商之道。
负责沃尔玛中国业务12年的乔·哈特菲尔德(Joe hatfield)表示，2000年，沃尔玛在寻求与中国房地产公司合作时，注意到了大连万达。沃尔玛的进入使大连万达的商业扩张形成良性循环。
在澳大利亚麦格理银行(Macquarie Bank of Australia)开始与大连万达(Dalian Wanda)联合投资后，王健林改变了以往销售项目的做法，成立了租赁部，成立了自己的电影院，并开始修建酒店，以增加商业地产的客流。
哈特菲尔德指出，沃尔玛强调专业管理的重要性，并为大连万达高管开发了培训课程。
早期商业地产的成功让王健林在与地方政府谈判时有了更多的筹码。在与当地官员的会面中，王健林强调他们的利益是一致的。
哈特菲尔德说，他是一个强硬的谈判者。(结束)
李富强编著:王凤昌
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