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2021年,对于宁波楼市来说是特殊的一年,楼市政策调整一波又一波,可以说是最为严格的一年。而最近,宁波楼市又一次传来4个坏消息!

1、央行拒绝降息,60城房贷利率上涨!

2、全国首套房贷款平均利率5.33%,环比上涨2BP!

3、宁波10家银行上调房贷利率,首套最高5.55!

4、宁波拆迁户买房将被限制!

以下是我们宁波爱居房产所整理的详细内容:

一、央行再次拒绝降息

520那天,央行发布LPR公告。1年期LPR3.85%,5年期以上LPR4.65%。降息再度落空!要知道从去年4月到现在,LPR利率已连续13月未变。

这就说明,宽松政策的时代已经过去,未来买房将变得越来越难。这对于很多宁波购房者来说,不仅买房资格锐减,而且贷款也要贷不到钱了。

除此之外,在今年4月,就已经60个城市调高房贷利率,甚至有些城市被拒贷款购买二手房。

短短4个月的时间,就已经连续调整3次房贷利率。房贷利率上涨信号,已昭然若初。如今的大背景下,房贷利率仍有上升可能。宁波购房者已经进入加息通道,而且购房成本也在不断增加,所以,年轻人在宁波买房将变得更为困难!

二、首套房贷款利率5.33%

今年5月份,全国首套房贷款利率是5.33%,环比上涨2BP;而二套房贷款利率是5.61%,环比上涨2BP。

今年楼市经过新一轮调控下,对房企、金融机构、中介、炒房客都进行了相关遏制。

三、宁波10家银行上调房贷

5月20日起,首套房贷利率从5.35上调至5.45,二套从5.6%上调至5.7%。

宁波有10家银行上调房贷利率,上调幅度10个基点。其他银行也将近期上调房贷利率。

目前,宁波各大银行房贷额度一月比一月紧,一些大行客户基数大,还贷后的额度还能给新客户,但一些没有实力的银行就困难了。意思是说,很多购房者想要在宁波买房,但贷不到款,也就无法实现买房的愿望。

四、宁波拆迁户买房将被限制

同样是2021年520那天,宁波的拆迁户也被调控加码。也就是说,宁波市六区已有2次购房记录且面积大于征收房屋面积2倍者,将被限购。

举个例子老王拆迁获得500万,那么他在限购圈内用500万买多少套房都是可以。

除此之外,宁波市六区拆迁户以无房户条件购买的新房,需要产证满5年才能交易。

之前,一直不在限购范围内的拆迁户们,也被限购、限售。以上我们可以看出,宁波拆迁户将要陆续退出炒房的行列,宁波楼市即将要变天!

来源:国土报中文版

标题:四大坏消息齐出,将影响宁波购房者!宁波楼市要变天?

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