预测2014移民动向移民计划“私人定制”-国土报中文版

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Eb-5法案从2014年推迟到2015年或成为最后一辆去美国的巴士

2012年9月，奥巴马签署了一项法令，将即将到期的eb-5投资移民法延长三年至2015年，投资金额保持不变。这意味着eb-5签证仍然是投资移民的传统方式之一，它要求最低，审批时间最短，条件最少。

作为一个已经启动了很长一段时间并广受欢迎的投资移民项目，eb-5签证一直受到各种投资者的追捧，声称能帮助申请人在市场上获得eb-5签证的项目如雨后春笋般涌现。事实上，eb-5签证计划既带来了机遇，也带来了风险。首先是绿卡风险。如果投资者选择的项目不能按时完成或创造足够的就业机会，将无法通过美国移民局的审核，这意味着投资者无法按照既定计划成功获得绿卡；二是资金风险，因为eb-5项目没有政府担保，所以投资者必须仔细判断项目的资质，否则他们很可能面临收益甚至本金损失的风险。

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鉴于目前市场的宣传攻势，上海著名的投资移民机构上海景洪移民局局长Villi女士向投资者建议，开发商的实力、政府的支持和还款保证是eb-5项目的三个重要指标。当我们对客户进行初步研究时，我们将首先考察投资者的投资比例。投资者自有资金越多，项目的潜在风险就越低。与此同时，尽管美国政府不会担保eb-5项目，但美国政府将为其参与支付费用，并为该项目提供各种优惠条件。同样，一个项目享有的政府资源越多，投资者的资本风险就越低。

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联邦和魁北克频道的竞争鼓励了省级提名

在投资移民领域，被誉为世界上最宜居国家的加拿大一直受到中国申请者的青睐。近年来，中国新移民的涌入给加拿大带来了浓厚的中国生活氛围。在温哥华，中国人生活在集中的社区，新移民也可以依靠普通话无忧无虑地旅行。甚至许多街道都标有中国标志；在超市里，甚至连老干马辣酱和小肥羊火锅底料都可以随时买到；中国电视台的覆盖面已经达到了你可以整天看国产电视剧的程度。在全球化的影响下，生活在加拿大的中国人不仅可以丰富他们的中国心，还可以照顾他们的中国胃。

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由于政府是加拿大投资移民项目的担保人，风险相对较低。此外，作为一个福利国家，一旦申请人获得加拿大移民身份，他们可以享受完整的生活福利，如教育、医疗和养老。因此，主流的联邦和魁北克申请渠道总是过饱和。根据加拿大移民局的统计，估计到2015年，至少有74，000个家庭在等待投资移民申请。

果然，2013年8月1日，魁北克投资移民频道重新开放了半个月，魁北克移民局接受了5400多份申请，是全球配额1750份的三倍，80%的申请被陆续退回。回顾魁北克在2012年开放申请后仅三周就消化了所有配额的情况，其受欢迎程度可以略见一斑。预计将于2014年重新开放的联邦投资移民将以更高的声音重返市场。

在如此激烈的竞争下，爱德华王子岛省、马尼托巴省、纽宾省和不列颠哥伦比亚省的提名项目受到资产要求相对较低的投资者的青睐。在省级提名项目中，只有不列颠哥伦比亚省的提名项目仍处于开放阶段。它不受配额限制，可以在宽松的条件下快速登陆温哥华，这已经成为许多投资者的优质选择。总的来说，2013年是加拿大移民政策调整最多的一年。从配额到语言要求，到投资金额的增加，再到一些地区移民门的关闭，都表明移民政策越来越严格。因此，有意移民加拿大的申请人应尽快委托专业咨询机构准备信息，并在适当的时候进行处理。

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欧洲市场的开放给快速移民带来了阳光

近年来，随着美国、加拿大和澳大利亚等主流移民国家投资门槛的不断提高，以及移民潮的大量涌入，投资移民的趋势开始向欧洲袭来。2013年，许多欧洲国家也加大了投资移民的政策开放和宣传力度，因此2013年在业内也被称为欧洲移民年。其中，葡萄牙和西班牙等欧洲国家吸引了许多有快速移民需求的投资者的目光。

例如，根据葡萄牙黄金居留证计划，只有年满18岁且无犯罪记录的申请人，如果在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的财产，才能获得居留证。不需要业务背景，不需要说明资金来源，不需要学历和语言要求；处理周期短，试验速度快；签证成功率高；永久产权，房地产可以出租，获得永久居留身份后，也可以自由出售。各种便利条件使人动心。

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2013年，与经济危机前相比，欧洲房价普遍下跌。自2013年7月以来，全球各大基金公司和投资者纷纷进入欧洲房地产市场，模仿欧洲房地产市场，其中包括比尔盖茨(Bill Gates)、巴菲特(Buffett)、李嘉诚(Li Kang-shing)和黑石基金(Blackstone Fund)等经济大鳄。他们对未来几年欧洲房地产市场的升值潜力以及他们持有的高租金回报持乐观态度。

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在经济危机爆发之前，欧洲的移民门槛相当高，这使得亚洲人很难进入。因此，欧债危机引发的经济危机为中国投资者提供了难得的投资机会。其移民门槛降低，移民审批速度加快，这为中国中产阶级家庭进入欧洲开辟了一条捷径。

2014年让外面的世界变得更美好

专业的出入境服务机构除了帮助客户成功登陆另一方以获得他们所申请的身份外，还应该是客户的个人理财规划师、生活规划师和教育顾问。这不仅意味着投资移民项目的资源获取、筛选和跟踪的深度积累，还要求服务机构拥有专业的服务团队和丰富的海外资源。

与纯粹的金融投资不同，移民投资申请者更注重申请国的身份和成为公民后获得的生活资源。对于那些告别熟悉的生活圈，进入全新环境的申请人来说，专业的移民建议不应该仅仅局限于冷眼评估项目效益和安全因素，还应该包括移民顾问根据申请人自身需求量身定制的分析。对于投资移民家庭来说，孩子的教育、投资和财务管理、语言障碍以及如何融入当地社区都应该是陌生的话题，这需要专业服务人员的指导。对此，维利女士表示:我们不仅为客户提供项目选择建议、代理申请程序，还是跟进建设期和还款计划。事实上，我们更喜欢提供一站式的综合服务。在客户完成移民申请后，他们将继续协助他们进行教育规划、购房购车、纳税申报和付款，并迅速融入新环境，适应移民后的新生活。我希望在2014年，更多的客户能够在我们公司实现他们的移民梦想。

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