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不是摇钱树

1999年,谷歌搬到了它在山景城的第一个办公室,白斌公园街2400号。当时,它只有不到50名员工。15年后,它成为这个城市最大的雇主。尽管微软、赛门铁克、intuit和linkedin都在山景城设有办公室,但谷歌的规模让它们相形见绌:2013年,山景城总劳动力的9.7%在谷歌工作,所有应税财产的10.7%属于谷歌。换句话说,截至去年,谷歌占据了整个山景城的十分之一。

欢迎来到谷歌村:一座城市就这样被霸占了

如果谷歌对山景城的影响是有益的,除了提高房价,那么这种发展可能不会那么糟糕。市议会成员迈克·卡斯珀扎克(Mike kasperzak)通常会自豪地宣称谷歌是一个好邻居,但他也指出,谷歌给山景城带来的经济利益远不如许多人想象的那么多。谷歌不为其搜索或广告业务支付销售税,谷歌也不为其员工提供免费餐饮支付销售税。“我不希望谷歌离开我们的城市,但谷歌不是大家都认为的那种摇钱树。”卡斯帕扎克说。

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交通问题

同时,谷歌也造成了巨大的流量。谷歌已经买下或租下了101号高速公路以北的几乎所有办公楼,这里被称为北湾区。随着谷歌的发展,101号高速公路的交通已经变得不堪忍受。市议会议员雅克·西格尔说。“我住在这里的一条支路上。有时我不能把车开出我的车道,进入支路。形势如此糟糕。”

然而,谷歌的扩张并没有放缓的迹象。截至2013年6月,谷歌在山景城雇佣了11,332名员工,但它告诉市议会,它希望该市最新的分区计划将为其分配370万平方英尺的空间,这样它可以容纳两倍的员工,即24,000人。这并没有增加谷歌可能在该地区购买或租赁的其他场地。2012年,只有52%的谷歌员工自己开车去谷歌公园,三分之一的员工选择乘坐公交车。谷歌在这方面做得很好。然而,如果雇员总数增加到24,000人,即使开车上班的雇员人数保持在52%,也足以使山景城的一些道路瘫痪。

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谷歌拒绝就此事接受采访,但它表示:“谷歌和3000多名谷歌员工称山景为家。”到目前为止,我们还没有在这里建新的建筑。无论未来发生什么,我们承诺成为社区和自然的好邻居。事实上,我们的班车每天减少了5000辆汽车,成千上万的谷歌员工骑自行车上班。”

野生动物栖息地问题

2007年,谷歌在第一波扩张中购买了大约四分之一的本地办公室/房间,这引起了一些居民的担忧。一位当地居民告诉《硅谷商业杂志》(Silicon Valley Business Magazine),即使一位市议会成员称赞谷歌振兴了该地区,“我也担心整个城市会被一家公司占据。”

市议会没有对这些担忧充耳不闻。记者丹尼尔·德波特已经追踪这一事件将近十年了,他说山景城议会已经多次挑战谷歌的野心。谷歌建造房屋和酒店的提议遭到了市议会的反对。交通是市议会最关心的问题之一,但环境影响也是他们议程中的首要问题:一些人担心谷歌的扩张会影响到北白滨野生动物保护区的猫头鹰和其他物种。野生动物栖息地位于北白滨的边缘。

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目前,市议会倾向于让谷歌用密度更高的高层建筑取代位于北白滨中心(或高速公路旁)的办公区,以缩小野生动物栖息地周围的办公面积。在交通方面,该市计划改善人行道和自行车道,并委托非营利的交通管理协会(tma,其成员包括谷歌、三星和intuit)协调该地区的班车共享服务。该市的“精确计划”将于今年年底发布。

谷歌的胃口

但是谷歌似乎没有让市议会阻止它的扩张。在2013年1月22日举行的一次会议上,谷歌负责房地产的副总裁大卫·雷德克里夫几乎给了市议会最后通牒。他说:“我们有两种扩张方式。一是将现有建筑做大做强,二是向周边的商业园区和社区拓展。”他解释说谷歌更喜欢前者。“让我们的员工紧密合作、并肩工作是我们成功的关键。”

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如果这是一个威胁,那么谷歌从那时起就一直在实现这个威胁。自那次会议以来,该公司已经购买或租赁了近200万平方英尺的空间。“谷歌在2013年的巨大胃口是惊人的。《硅谷商业日报》的一名记者说。

对社区的影响

西格尔担心谷歌的扩张会破坏这座城市的特色。人们普遍认为,由于住房需求的增加,山景城应该建造更多的出租房。但是西格尔说,“这些公寓的年周转率是50%,这意味着每两个人中就有一个人明年会离开这里。”

丹尼尔·迪博特担心这里的社区正在消失。他说,由于房租上涨,一些人被迫离开这座城市,他认为谷歌的扩张已经撕裂了这个社区。“这里的社区成员正在被谷歌员工取代。在一天的大部分时间里,这些员工都在谷歌校园里,他们没有为社区生活做出多少贡献。”当然,他承认一些谷歌员工可能是例外。

“我担心山景城会变成谷歌村。”西格尔说。“谷歌控制着山景城,它的大部分员工都住在那里。这座城市开始变得像东海岸的那些老式工厂和城镇,一家公司控制着它想要的一切。”

“我记得洛克希德公司拥有35,000名员工时,我还记得sgi在其全盛时期占据了拜拜宾的39座办公楼。”西格尔警告过。“我不是说谷歌会衰落,但是如果你看看历史,你就会知道一切都是变化无常的,你永远不会知道。”印度、中国或巴基斯坦的公司可能会开发更好、更便宜的新技术...这个地方将会衰落。你不能按照目前的趋势来建设一个城市,你必须考虑它的长期发展。”

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“我不想建设一个现有居民不想再住下去的城市。”他说。

来源:腾讯科技

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来源:国土报中文版

标题:欢迎来到谷歌村:一座城市就这样被霸占了

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