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140年后，国家历史遗址得到重建，美国政府养老金也得以建立
玉泉酒厂度假村位于加州纳帕谷，创建于1873年，至今已有140年的历史。在它的全盛时期，这个度假胜地聚集了好莱坞电影明星、名人、富有的商人和旧金山湾区的政治家。1966年，美国前总统罗纳德·里根宣布竞选加州州长。1987年，玉泉酒厂度假村被列入美国国家历史遗迹名录。
玉泉酒厂度假村的eb5项目是由机构投资者达拉斯警察和消防养老系统(dpfps)和克里斯韦尔拉多万(criswell radovan)共同开发的，前者的净资产约为34亿美元，后者是一位杰出的开发商，建造了一个国际知名的豪华度假村。该项目包括一个全新的80间客房豪华度假村的建设和运营，以及35个豪华庄园地块的基础设施扩建。这个新的度假村是达拉斯警察和消防队员退休基金在2006年购买的。到2013年，已经申请了施工所需的各种许可证，施工于2014年3月开始。
投资美国第一个农业储备占据了加州最丰富的土地资源
玉泉项目是在加利福尼亚州纳帕县的波普尔谷社区开发的。纳帕县位于加利福尼亚州北部，就在人口稠密的旧金山湾区的北部。纳帕县以其美丽的风景和高质量的葡萄酒生产而闻名。2012年，纳帕谷接待了290万游客，平均入住客人的平均家庭收入达到19.5万美元。旧金山湾区经济发达、多元化，国内生产总值达到5350亿美元(世界第19位)，全球500强企业数量超过美国除纽约以外的任何其他地区。
必须强调的是，项目所在地纳帕是加州最丰富的土地资源，也是美国第一个农业保护区。1968年4月9日在加利福尼亚州纳帕县生效的《农业土地保护法》将505，859英亩中的482，000英亩划为农业保护区，这意味着纳帕谷只有4%的商业用地可以开发，因此在纳帕镇之外进行商业开发几乎是不可能的！玉泉酒厂度假村项目已获得政府批准的所有开发许可。度假村总面积约2000英亩，占纳帕谷所有可开发商业用地的10%。它将是纳帕谷仅有的三个五星级度假胜地之一。
以玉泉酒厂度假村项目为例。盖伟教你从多个角度来判断项目
如何选择美国投资移民eb5项目？这是一个过时的问题。例如，盖维移民的高级eb5专家可以考虑以下几个方面来获得高质量的eb5项目，如eb5资金的比例。项目开发人员和操作人员有经验吗？该项目是否有银行或公共机构的贷款？创造就业机会是否符合移民局的要求？项目担保抵押品是否充足，能否保证安全还款？
纳帕玉泉酒厂度假村项目的所有开发许可证均获得政府批准，并于2014年3月破土动工。该项目共招募了60名eb5投资者，eb5贷款为3000万美元，仅占总投资1.077亿美元的28%。其余投资包括开发商的3770万美元和建筑贷款4000万美元。其中，3770万美元是新资本投资，不包括购买土地和建造设施的费用。参与rimsii计算模型开发的著名经济学家约翰·巴雷特(John barrett)预测，可以创造1040个新工作岗位，就业剩余可能达到170%！大大超过了移民局的就业要求。从还款角度来看，该项目具有双重竣工担保和充足的担保抵押物。除了4000万元的建设贷款外，资产净值为34亿美元的达拉斯警察和消防队员退休基金将为项目的完成提供担保。酒店管理咨询行业的权威机构Pkf对已完成资产的估价为1.74亿元。
最后，格威专家强调，对eb5项目的判断必须从多方面考虑。投资者应该做的第一件事是掌握eb5项目的基本信息。事实上，最好的方式就是参加项目的专题讲座，届时项目方和中介方都会带来最新、最完整的项目信息。6月22日下午14点，玉泉酒厂开了个好头，所以投资者不应该错过！
6月22日，纳帕玉泉酒厂度假村eb5项目启动
活动时间:2014年6月22日14点
活动地址:上海南京西路399号明日广场4楼(在中国的美国中心)
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