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新华社深圳7月4日电(记者赵瑞希)深圳市住房和城乡建设局4日征求了社会各界的意见。针对城中村大规模租赁改造后租金上涨的现象，带动了周边租金上涨的预期，地方政府将规范城中村大规模改造和租赁经营行为，设定租赁企业的准入门槛、转型流程和要求，引导租赁企业根据租户的消费结构和支付能力提供合适的租赁住房，并提出保障租户权益的措施。
深圳市住房和城乡建设局在4日发布的《关于规范房屋租赁市场、稳定房屋租赁价格的意见(征求意见稿)》中提出，要规范城中村的大规模改造和租赁经营。
征求意见稿建议引导租赁企业根据承租人的消费结构和支付能力提供合适的租赁住房，通过规模化和规范化运营降低装修和运营成本，提高服务水平。
同时，征求意见稿还明确指出，进驻城中村进行大规模改造的租赁企业应直接与集体经济组织或其成员签订协议，并应给予原承租人三个月以上的迁出时间。不得诱导集体经济组织或其成员提前解除租赁合同或通过提高租金赶走承租人。改造后，租赁企业应优先满足原承租人的租赁需求，并参照租金指导价合理定价，严格执行政府制定的水电价格。
此外，征求意见稿还提出规范和引导各区在综合整治区有序推进大规模的城中村住房统一租金改革，符合条件的可纳入政策性住房保障体系；加强政府对城中村大规模改造的引导，合理设定租赁企业进入门槛，通过“政府、集体经济组织、租赁企业”的合作模式和规划、规划引导、价格引导等手段，有序推进城中村大规模改造；明确城中村大规模改造的规划、建设、竣工、消防等要求和流程，确保城中村大规模改造符合安全、环保和卫生标准；加大对城中村综合改造的财政补贴力度，城中村基础设施和基本公共服务设施不断完善。
[我要纠正错误]主编:吴
