不容小觑-国土报中文版

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内容简介:立体城市正在如火如荼地推进，免费的房屋建筑实验即将登场，痛苦而有自知之明的冯仑如何玩互联网？

万通立体城品牌总经理刘刚最近更换了北京万通新概念信息技术有限公司总经理的新身份..

房地产不景气，我们有药。4月23日，刘刚在侃侃像一个网虫一样与媒体对话，内容是免费搭建平台。简而言之，这是一个基于客户定制的虚拟开发平台，它围绕用户需求重塑了传统的房地产开发流程。其基本模式是基于免费搭建在线平台，允许用户提前参与设计互动和产品选择，达到一定数量后，再进行批量订单生产。

这被描述为新青年生命运动的一次生命实验。在现场，它覆盖着文学标语板，如加速逃离无聊的世界，并刷新叛逃，而不是住在一个居住的地方。

基于客户定制，平台是开放的。万通集团董事长冯仑在新闻发布会上表示，通过免费的建筑平台，个人用户可以提前参与产品设计，选择社区，决定室内装修风格，相当于每个人都是开发商。

当于亮带领万科高管频繁访问腾讯、小米等互联网公司时，传统的房地产业人士今年春天不再大谈调控政策和房价走势，但如何借鉴互联网思维成为他们口中的热门词汇。小米也想做房地产？冯仑在今年早些时候的亚布力论坛上说，他有点困惑。

我们在去年年底开始准备，现在我们只能称之为0.5的测试版。刘刚谦虚地说，平台将不断优化，就像互联网行业的迭代创新一样。

从冯仑的平台和公司名称可以看出，刘刚并没有真正离开万通。万科是一个项目系统，而我们直接是一个公司系统。冯仑向全球企业家解释说，万通还在内部实施合作伙伴制度，鼓励员工创业，而自由建房是第一个实际项目。8月，万通内部员工的游戏公司将成立。

就像冯仑近年来提前建设的立体城市一样，他再次成为冲击房地产行业的互联网思维浪潮中的第一个吃螃蟹者。归根结底，这是一个实验，在这个实验中，房地产行业的思想家冯仑实际上是在学习互联网思维。在过去的五六年里，它一直在推广的三维城市被业界描述为一个童话。这次冯仑虚拟开发者平台的梦想可操作性如何？

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墙上的美人？

这次我们实际上是一个新的故事和一个旧的梦想。冯仑在现场主动提到，万通早在12年前就尝试过互联网房地产。当时，它被称为万通大厦。那一年，它完成了一些业务，包括价值5400万美元的位于后海附近的海四号院项目。由于不成熟的市场、技术和环境，它没有持续下去。在那些日子里，我们走在时代的前面，但是今天正好。因为提前了，我们今天可以抓住这个合适的机会。冯仑说。

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在冯仑看来，自由建房是通过互联网改造房地产的第四种模式，即直接建房链接。前三种模式是:从产品到客户的电子商务服务，如易居，这是相对成熟的；室内家居物业服务，所谓的定制家居装修或智能家居装修，如我爱我家的免费朋友；入住后提供各种社区服务，如深圳梦幻地产。

前三个缺失环节是房屋制造，而自由建房则从房屋制造环节开始，包括前三个环节。冯仑表示，万通追求合理低价，只在所有环节收取服务费。房价至少比周围价格低20%，甚至可能低30%或60%。

奋斗者、支柱和活着的家庭。据刘刚介绍，他们瞄准的客户群体主要包括以上三类，帮助他们实现主体(超前引导、自由选择)、群体(社区聚集、合作生活)、好(高品质、类型)、省(相对较低的价格)和超服务(帮助用户实现建设过程和进入精装修、金融服务等全生命系统)。

只为自己筹集一次建房子的资金，从拿地开始。鉴于全球企业家(Global)提出的免费建筑与集资建筑的区别，冯仑认为免费建筑可以实现多次，为每个人节省了最麻烦的征地，项目人只需要参与最有创意的部分，如产品和室内设计。据了解，对于参与免费住房建设的最终用户，不存在集资行为，他们只需在提前锁定产品和价格的基础上，支付5000元至1万元不等的定制会员服务费。

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事实上，万通的自由之家建筑和立体城市可以说是父子关系。刘刚在在现场透露，第一季的万通自由之家大厦将于近期正式开业，而第一个定制项目目前正计划选择Xi的三维城市新城。该立体城市项目位于Xi西安市西县新区，规划建筑面积500万平方米。2012年12月，万通与西县新区签订合同，基础设施和道路已经开通。预计立体城市一号将于今年年底关闭。顶部。

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