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未来，万科与百度的合作将应用于万科旗下的社区商业、生活广场和购物中心，基于百度的定位技术服务将汇聚消费者、商家和运营商的商业生态系统。
兰德咨询(RAND Consulting)总裁宋延庆向《国家商报》表示，目前两者之间更有可能实现战略协同，万科仍在努力搭建配套服务平台，探索终端资源(业主)的大数据，如分析消费行为。
万科大数据启动
在昨天的新闻发布会上，于亮毫不避讳地谈到了当前的房地产市场。于亮用斑马理论回应了毛大庆不久前引起轩然大波的密室谈话。
近年来，房地产行业出现了许多争论，包括拐点理论、崩溃理论和冰山理论。我认为比较这个行业和斑马更合适。斑马是白色的还是黑色的？于亮笑着说，大庆同志告诉那些乐观的人，斑马有黑色的背景。
不同的人看到的斑马有不同的背景，这告诉我们乐观的时候要保持警惕，悲观的时候要保持自信。毫无疑问，这个行业已经过了黄金时代，开始进入白银时代。于亮说道。
在白银时代，万科已经为城市配套服务提供商的转型做好了准备，甚至制定了未来十年的规划。于亮直言不讳地表示，在这个时代，万科必须做两件事。首先，遵循业务的基本逻辑，照顾好客户；第二，做好对城市服务提供者的支持。
据《国家商报》记者报道，万科今年计划开放8个商业项目，未来将进入武汉、佛山、东莞等8个城市。20个新项目已进入实际运行周期，商业地产布局逐步扩大。从目前的商业项目布局来看，万科主要依靠现有的住宅区来开发服务社区的商业项目，大量的客户是万科最大的潜在资源。
庞大的客户数量为万科的大数据提供了基础。万科选择百度作为合作伙伴，这也意味着万科的互联网之路将从大数据开始。
万科表示，与百度的合作将为万科商业地产带来定位引擎、大数据和营销工具。今后，我们将尝试在万科旗下的社区商业、生活广场、购物中心等系列业态中引入百度的lbs技术服务(即定位服务)，实现运营商、商家和消费者的良性发展。
百度和万科有很多共同的客户，我们希望通过技术来照顾好客户。张在现场说，比如说，一个客户，百度地图会指导他如何从家里到万科商城，如何乘车和换乘，商城里面有什么情况，他是否排队等候，是否有消费折扣，然后让他通过室内外定位顺利找到停车场完成整个消费行为。
不过，至于此次合作的具体细节以及如何实施，毛大庆会后对《国家商报》记者表示，目前还无法透露，将在2月和3月之后实施。
突出行业转型选择
事实上，从去年下半年开始，万科摸网的心思已经显露出来。去年，万科集团的中高层管理人员走访了腾讯、小米和阿里巴巴等几家互联网公司。
目前，房地产圈似乎与互联网的交集越来越多。有趣的是，在万科宣布与百度结盟的同一天，恒大宣布与阿里巴巴合作。在房地产开发商与互联网频繁合作的背后，凸显出整个行业正面临转型的选择。
中国的房地产市场正在发生深刻的变化。消费者对住房的需求不再局限于满足基本的居住功能。在新的发展阶段，社区未来的发展方向是什么，未来应该向客户提供什么样的产品，已经成为整个行业需要思考的重要问题。
国安投资副总经理方堃在接受《国家商报》采访时指出，随着信息产业的第三次革命和创新，物联网和云技术已经进入社会生活的各个领域，这也为房地产企业在未来的社区发展提供了更多的发展可能性。例如，利用云技术，我们可以实现物联网、互联网和家庭网关的三网融合，提供社区管理云服务，创造节能环保的生活环境。
中国房地产协会秘书长苗乐如在接受《全国商报》采访时表示，未来的房企不能再简单地进行房地产开发，通过强大的云技术平台，企业可以最大限度地提升空房的生活品质，提高居民的服务水平，这符合未来房地产行业的发展方向。
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