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这位房地产大亨以一句充满哲理的话开始了他的演讲:“如果你对未来的想象非常好，你将会跌得很惨。如果你对未来考虑不周，你将失去许多发展机会。”具体到对房地产行业未来发展状况的研究和判断，胡葆森说:“我想提醒大家，你们处在不同行业、不同规模的不同发展阶段。你对待这60篇文章和接下来的十年。你现在应该做的一定是不同的。你是目前需要做的事情，规模为1000亿，这与你只需要做1亿的规模完全不同。有许多等级和
在谈到李克强总理的政府工作报告时，他没有提到房地产的“宏观调控”，胡葆森认为不提调控本身就是一种态度。“不说本身就是一种态度，是对市场这只手的尊重，也是对市场这只手作用的理解。作为一个政府，政府的工作报告说，你只谈论政府如何能够很好地利用政府的手。”胡葆森指出，“我说我这次没有说这个房价，没有说房地产业，只是谈了经济适用房的问题，只解决了市场供给结构的问题。这本身就是一个进步，新政府对房地产行业监管的态度，以及他们的聪明。”
胡还驳斥了最近流行的房地产市场"崩溃论"。“在房地产市场上，不要把它想象得太好，也不要把它想象得太差。一个大光盘的想法肯定会让许多人和那些预计会崩溃的人失望，但不要像刚才提到的那样去想象。这不是那个时代。”。
胡葆森表示，新型城镇化将重点解决三个1亿元，一是解决农民进城问题，二是解决城市棚户区问题，三是解决中西部地区1亿人的城镇化问题，这是100亿平方米的新增需求。"在这100亿平方米左右，这个房地产市场会跌向哪里？"他问道。
最后，他说，房地产行业在未来10至15年将有一个黄金时期。
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